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索引号: 755910985/2018-00378 公开形式: 主动公开
有效期: 2018-02-07- 发布机构: 县政府办公室
生成日期: 2018-02-07 文号:

磐安县人民政府征收补偿决定

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文章摘要:磐安县人民政府征收补偿决定,华网鞭策走得快,六臂三头浇筑凹下。

  磐政征补〔2018〕1号      

  征收人:磐安县人民政府,住磐安县安文镇龙山路1号,法定代表人王志强,县长。

  被征收人:施德雨(户主),男,汉族,1962年2月19日出生,身份证号330724196202196818,住磐安县安文镇东溪街7号2202室。

  在履行了公布房屋征收范围、征询改建意愿率、产权调查登记、征收补偿方案的拟定和公示等系列法定程序后,本机关于2017年9月6日依法作出了《关于安文镇东溪街南区块国有土地上房屋征收的决定》(以下称征收决定),决定征收施德雨等人座落在东溪街南区块国有土地上的房屋。同年9月10日,房屋征收部门磐安县住房和城乡建设局(以下称县建设局)发布了《东溪街南区块房屋征收签约和搬迁腾空期限公告》,明确签约期限为30天,自2017年9月10日至2017年10月9日;搬迁期限为30天,自2017年10月10日至2017年11月8日。2017年9月19日,县建设局公示了该区块房屋征收评估机构金华市正大房地产估价师事务所有限公司出具的施德雨户房屋初步估价结果。施德雨曾口头提出过估价过低的异议。同年9月26日,上述评估公司出具了正式分户估价报告,确定施德雨户被征收房屋估价结果为818366元。因施德雨夫妻无理抗拒征收故意离家出走,同年11月6日,根据施德雨暂住在苏州其内弟陈国富家的信息,县建设局、公证处等一行到苏州陈国富处留置转交了分户估价报告。同年11月7日,县建设局又通过邮寄方式转交了分户估价结果,11月10日邮件被退回。同年11月10日,县建设局、公证处等一行又到金华施德雨女儿施圣媛(同户,已成年)住处留置转交了分户估价报告。在转交分户估价报告时,县建设局均告知了不服估价结果的救济途径。施德雨户始终未在法定期限内对分户估价结果提出异议。

  因施德雨户未在规定期限内签约,2017年12月11日,县建设局依法向本机关报送了《提请县政府依法作出被征收人施德雨户房屋征收补偿决定的报告》。本机关依法进行了审查,并将补偿决定方案送达给了施德雨户。因采用直接送达、邮寄送达等方式均无法送达,2018年1月12日,本机关依法向施德雨户公告送达了拟作出的补偿决定方案,并告知在送达之日起十五日内,提出意见并选择补偿方式。逾期不选择补偿方式的,补偿方式由补偿决定确定。施德雨户至今未作出任何意思表示。

  施德雨、陈阳英两人系夫妻关系。其家庭成员共四人,除施德雨夫妇外,还有儿子施圣安,女儿施圣媛,户主为施德雨。其被征收房屋坐落在磐安县安文镇东溪街7号2202室,属征收红线范围内房屋。房屋所有权人为施德雨、陈阳英,建筑面积102m2,产权证号为磐房权证安文镇字第010300571、010300571A号。土地使用权类型为国有出让,用途为住宅用地。国有土地使用权人为施德雨,土地使用权面积16.5m2,证号为磐国用(2007)字第1-660号。

  另查明,除施德雨户房屋外,东溪街南区块其余被征收房屋均已完成签约并拆除。签约、搬迁腾空率为99.52%。

  上述事实有征收决定、分户估价报告、县建设局的报告、送达公告、公证书等证据证实。

  鉴于施德雨户至今未与房屋征收部门签订补偿协议,为确保东溪街南区块旧城区改建项目的顺利进行,维护公共利益,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十一条、第二十六条、第二十八条和《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条、第三十二条第一款及《磐安县安文镇东溪街南区块国有土地上房屋征收补偿方案》(以下称补偿方案)等有关规定,本机关作出如下补偿决定:

  一、对被征收人施德雨户坐落在磐安县安文镇东溪街7号2202室的房屋实施征收,按规定给予货币补偿或产权调换。

  二、如被征收人施德雨户选择货币补偿的,根据估价结果和补偿方案的规定,货币补偿金额为:

  (一)房屋补偿费为人民币771630元。

  (二)装饰装修补偿费为人民币46736元。

  (三)设施设备移装费为人民币2476元。

  (四)临时安置费为人民币6120元。

  (五)搬迁费为人民币1210元。

  (六)按时评估奖为人民币2040元。

  (七)选择货币补偿的补助人民币77163元(法院强制执行的,不予补助)。

  上述款项合计人民币为907375元(大写:玖拾万零柒仟叁佰柒拾伍元整)。

  如被征收人施德雨户自领取购房券之日起一年内在城区范围内购买新建住宅房屋的,根据购买房源地点的不同,给予按被征收房屋评估价值20%-25%的购房补助(以购房券形式补贴)。

  三、如被征收人施德雨户选择房屋产权调换的,北京赛车pk10计划软件手机版:则按补偿方案确定的可供选择的区块房屋内进行产权调换,相应的差价、临时安置费、补助等按照补偿方案的规定进行结算、找补、享受。

  四、限施德雨户在本决定送达之日起10日内向县建设局选择补偿方式,与县建设局办理房屋征收补偿安置、领款、差价结算等手续,并将磐安县安文镇东溪街7号2202室房屋腾空交付拆除;逾期不做选择、不办理相关手续的,由县建设局将补偿款提存公证。

  如不服本决定,可在本决定送达之日起60日内向金华市人民政府申请行政复议,或者六个月内向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,征收人依法申请人民法院强制执行。

                                磐安县人民政府           

  2018年2月6日            



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